به نقل از «فرارو»

قیمت آپارتمان ۶۰ متری در پرند

تاریخ انتشار: ۱۷ اردیبهشت ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۷۶۹۷۲۲۵

فرارو- خرید آپارتمان ۶۰ متری در پرند الان می‌تواند بیش از دو میلیارد هزینه داشته باشد. در فاز دو که معمولا قیمت آپارتمان از سایر فاز‌های پرند بیشتر است، واحد ۶۰ متری را دقیقا دو میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان آگهی کرده‌اند و الان که به نیمه‌های اردیبهشت رسیدیم، تا دلتان بخواهد آگهی‌های وجود دارد که فروشنده بابت واحد ۶۰ متری در پرند بین دو تا دو میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان طلب کرده است.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

حالا اگر به‌جای فاز دو در فاز‌های چهار تا شش پرند که واحد‌های مسکن مهر را در خود جای دادند، سراغ واحد‌های ۶۰ متری برویم، قیمت پیشنهادی فروشنده‌ها تا یک میلیارد و ۲۰۰ میلیون کاهش پیدا می‌کند.

به‌گزارش فرارو؛ قیمت آپارتمان ۶۰ متری در پرند توسط فروشنده‌ای یک میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان اعلام شده است. واحد در فاز چهار قرار دارد و جزو واحد‌های مسکن مهر پرند به‌حساب می‌آید. رقم ۱.۳ میلیاردی فروشنده نشان می‌دهد روی عدد ۲۱ میلیون و ۶۶۶ هزار تومان به‌عنوان قیمت هر متر اصرار دارد و از این حیث با یکی از ارزان‌ترین واحد‌های ۶۰ متری در پرند سروکار داریم که با امکانات کامل مثل انباری، آسانسور و پارکینگ فروخته می‌شود و سال ساخت آن ۱۴۰۱ اعلام شده است.

آپارتمان ۶۰ متری دیگری را در پرند یک میلیارد و ۲۲۰ میلیون تومان می‌فروشند. این یکی در فاز شش یعنی غربی‌ترین بخش پرند قرار دارد و پنج سال از زمان ساختش می‌گذرد. فروشنده در توضیح امکانات این واحد به پارکینگ اشاره کرده، اما در ساختمان خبری از آسانسور نیست و واحد را بدون انباری می‌فروشند. از طرفی قیمت پیشنهاد فروشنده بابت هر متر از این خانه ۲۰ میلیون و ۳۳۳ هزار تومان است و این یکی را هم باید جزو ارزان‌ترین واحد‌های ۶۰ متری پرند بدانیم.

قیمت آپارتمان ۶۰ متری در فاز پنجم پرند یک میلیارد و ۵۳۰ میلیون تومان اعلام شده است که می‌توانیم ارزش هر متر این واحد را ۲۵ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان بدانیم. واحد مورد نظر ۱۰ سال قبل در طبقه یازدهم ساخته شده و داشتن آسانسور مهمترین نعمت آن به‌حساب می‌اید. البته طبق اطلاعاتی که در آگهی وجود دارد، این واحد پارکینگ و انباری ندارد.

قیمت آپارتمان در فاز سه پرند که دقیقا مرکز شهر قرار دارد، معمولا از فاز‌های چهار تا شش بیشتر است. به‌همین خاطر فرشنده واحد ۶۰ متری آن را با قیمت بیشتری درمقایسه با واحد‌های مسکن مهر فاز‌های چهار تا شش آگهی کرده است؛ یک میلیارد و ۶۵۰ میلیون تومان. به این ترتیب رقم پیشنهادی فروشنده بابت هر متر دقیقا ۲۷ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان است. البته واحدی که درباره آن صحبت می‌کنیم بدون آسانسور، انباری و پارکینگ فروخته می‌شود و عمر بنای آن به پنج سال رسیده است.

قیمت آپارتمان در فاز یک پرند معمولا با فاز دو برابری می‌کند و از فاز‌های چهار تا شش بیشتر است. یکی از واحد‌های ۶۰ متری را در فاز یک پرند دو میلیارد و ۲۲۰ میلیون تومان می‌فروشند. یعنی خریدار باید دقیقا ۳۷ میلیون تومان برای هر متر بپردازد. واحد مورد نظر در طبقه همکف واقع شده و می‌توانیم از نبود آسانسور در ساختمان چشم‌پوشی کنیم، اما نداشتن پارکینگ مهمترین ایراد آن است و ۱۲ سال از زمان ساختش می‌گذرد.

آپارتمان ۶۰ متری دیگری را در بلوار علامه طباطبایی با قیمت دو میلیارد و ۱۵۰ میلیون تومان آگهی کرده‌اند. این یکی سال ۹۳ ساخته شده و ۱۱ سال از عمربنای آن می‌گذرد. پارکینگ و انباری را باید مهمترین امکانات این واحد بدانیم که با وجود قرار گرفتن در طبقه دوم، از نعمت آسانسور محروم است.

مالک آپارتمان ۶۰ متری دیگری در فاز یک پرند رقم پیشنهادی خودش را دو میلیارد و ۲۰ میلیون تومان اعلام کرده و انتظار دارد، خریدار بابت هر متر ۳۳ میلیون و ۶۶۶ هزار تومان بدهد. واقع شدن واحد در طبقه همکف باعث می‌شود نبود آسانسور احساس نشود، اما واحد را بدون پارکینگ و انباری می‌فروشند.

مشخصات آپارتمان‌های ۶۰ متری در پرند

فاز	عمر بنا	مهمترین امکانات	قیمت پیشنهادی فروشنده
چهار	یک سال	انباری، آسانسور و پارکینگ	1.3 میلیارد تومان
شش	پنج سال	پارکینگ	1.220 میلیارد تومان
پنجم	12 سال	آسانسور	1.530 میلیارد تومان
سه	پنج سال	-	1.650 میلیارد تومان
دو	12 سال	انباری	2.220 میلیارد تومان
یک	11 سال	پارکینگ و انباری	2.150 میلیارد تومان
یک	هفت سال	انباری	2.020 میلیارد تومان

منبع: فرارو

کلیدواژه: قیمت دلار قیمت آپارتمان در پرند آپارتمان ۶۰ متری پارکینگ و انباری واحد های ۶۰ متری میلیارد تومان قیمت آپارتمان یک میلیارد دو میلیارد هزار تومان پنج سال

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت fararu.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «فرارو» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۷۶۹۷۲۲۵ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

با بودجه ۳میلیارد تومانی در کجای پایتخت می‌توان خرید؟/ جدول قیمت‌ها

به گزارش خبرآنلاین،فروردین امسال توقع مدنظر دلالان از بازار مسکن شهر تهران برآورده نشد. آن‌طور که واسطه‌های ملکی می‌گویند گروهی از متقاضیان سرمایه‌گذاری در بازار ملک که به شکل سنتی از نیمه دوم فروردین فعالیت خود را به منظور ارزیابی وضعیت این بازار آغاز می‌کنند با این برآورد که بازار مسکن در سال جاری ظرفیت رشد چندانی در مقایسه با بازارهای رقیب ندارد از خرید ملک منصرف شدند.

ایسنا در خبری نوشت:در حال حاضر تقاضای سرمایه‌گذاری در بازار مسکن کاهش محسوسی در مقایسه با سال‌های گذشته دارد. با این حال به گفته مشاوران املاک، عده‌ای از بخر و بفروش‌ها فایل‌های زیر قیمت را در مناطق شمالی تهران خریداری و با سود بیش از نرخ تورم، آپارتمان مدنظر را فایل می‌کنند.

مقاضای مصرفی خرید مسکن نیز پس از رشدهایی که از اواخر سال ۱۳۹۶ آغاز شد و ادامه یافت به نوعی از بازار حذف شده است. با این اوصاف به نظر می‌رسد بازار ملک در اردیبهشت کم‌رونق‌تر از مدت مشابه سال گذشته باشد.

دلالان از بازار مسکن راضی نیستند!

فروردین سال گذشته تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی در پایتخت ۱۷۵۷ فقره بود. اردیبهشت نیز ۴۳۵۹ فقره خرید و فروش آپارتمان در تهران انجام شد. اسفند ۱۴۰۲ این تعداد ۶۱۷۹ فقره بود.

درخصوص قیمت نیز طبق اعلام بانک مرکزی، میانگین قیمت هر متر مربع مسکن شهر تهران در فروردین و اردیبهشت پارسال به ترتیب ۶۶.۴ میلیون و ۷۵.۳ میلیون تومان بود. این رقم تا پایان سال به ۸۱.۴ میلیون تومان رسید که در مقایسه با اسفند سال قبل از آن ۲۴.۸ درصد رشد یافت.

با توجه به تورم عمومی حدود ۴۰ درصد و رشد حدود ۲۴ درصدی قیمت مسکن در پایتخت ارزیابی کارشناسان و فعالان بازار مسکن این است که این بازار از ظرفیت لازم برای رشد برخوردار نیست.

بیشتر بخوانید: پیش‌بینی ترسناک یک کارشناس بازار مسکن/ احتمال افزایش ۴۰ درصدی اجاره

یکی از مشاوران املاک فعال در منطقه ۱ تهران درخصوص وضعیت بازار ملک در اردیبهشت به ایسنا گفت: بازار مسکن بی‌مشتری است. با وجود آن‌که در مناطق شمالی تهران بعضا میزان افزایش قیمت آپارتمان با نرخ دلار سنجیده می‌شود امسال میزان رشد آن به اندازه بازار ارز نبوده است. قیمت‌های پیشنهادی تقریبا ۱۰ تا ۱۵ درصد نسبت به اسفند بالا رفته، اما خریدار وجود ندارد.

وی افزود: در منطقه ۱ میزان خرید و فروش، قیمت را تعیین نمی‌کند بلکه دلالان به منطقه قیمت می‌دهند. یک سری سرمایه‌گذار، واحدها را خریداری می‌کنند و اجاره هم نمی‌دهند. برای آن‌که مالیات خانه خالی مشمولشان نشود مثل ماشین، آپارتمان را با سند وکالتی واگذار می‌کنند. بخر و بفروش‌ها بین خودشان معامله می‌کنند، ولی سند نمی‌زنند.

یکی از واسطه‌های ملکی در جنوب شرق تهران نیز گفت: با آمدن سال جدید، قیمت ملک مقداری تغییر کرد، ولی تعداد مشتری تغییر چندانی نکرد. البته رکود به شدت پارسال نیست. در دفتر ما تقریبا هفته‌ای یک مبایعه‌نامه (خرید و فروش) امضا می‌شود، اما این‌طور نیست که بگوییم بازار رونق گرفته است. نرخ‌های اعلامی مالکان هم ۱۰ تا ۱۵ درصد تغییر کرده، ولی هنوز تثبیت نشده است.

منبع : ایسنا

برای دسترسی سریع به تازه‌ترین اخبار و تحلیل‌ رویدادهای ایران و جهان اپلیکیشن خبرآنلاین را نصب کنید. کد خبر 1900639